État parasitaire : vue d'ensemble sur la détection des nuisibles dans les constructions

L'évaluation de l'état parasitaire consiste en une inspection visuelle non destructive visant à identifier la présence d'insectes xylophages ou de champignons lignivores au sein d'une structure immobilière. Bien qu'elle ne soit pas une obligation légale, cette évaluation est vivement conseillée, surtout dans les zones à forte humidité.

Souvent exigé par les notaires dans les régions à risque élevé, ce rapport est réalisé par un auditeur spécialisé. Bien que l'évaluation de l'état parasitaire comprenne la recherche de termites, elle ne peut pas se substituer au diagnostic obligatoire dans les zones infestées.

La réglementation n'impose par ailleurs pas encore l'évaluation de l'état parasitaire, mais la loi Alur de 2014 a introduit des dispositions concernant la lutte contre la mérule dans le Code de la construction et de l'habitation. En cas de découverte de mérule, une déclaration en mairie est obligatoire, et cette information doit être communiquée lors de la vente d'un bien situé dans une zone à risque de mérule. Néanmoins, cette information ne saurait se substituer à un diagnostic mérule réalisé conformément à la réglementation en vigueur.