Évaluation obligatoire de la superficie privative en copropriété conformément à la Loi Carrez

Lorsqu'un bien immobilier se situe au sein d'une copropriété et que sa superficie habitable privative atteint au moins 8 mètres carrés, la Loi Carrez impose la réalisation d'une mesure de cette surface. Cette exigence s'applique non seulement aux appartements, mais aussi aux locaux commerciaux, professionnels et aux maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus sur plan et des résidences individuelles.

La méthode de calcul repose sur la mesure du plancher construit, en excluant les zones occupées par les murs, les cloisons, les marches, les cages d'escalier, les gaines, les embrasures de portes et de fenêtres, ainsi que les zones avec une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Les balcons, loggias, terrasses, caves, garages et jardins ne sont pas pris en compte. Cette mesure permet aux futurs acheteurs de comparer les prix au mètre carré de manière éclairée.