Préalables indispensables à la location d'une propriété : expertises et diagnostics essentiels

Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est essentiel d'effectuer une série d'expertises regroupées au sein du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), toutes réalisées par un professionnel certifié.

Ces évaluations englobent :

• L'examen du réseau gazier et de l'installation électrique, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans ;
• L'analyse de la présence de plomb dans les bâtiments construits avant 1949 ;
• La mesure de la superficie habitable conformément à la Loi Boutin, applicable à toutes les résidences à usage d'habitation ;
• L'évaluation de la performance énergétique des logements à l'aide du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;
• L'appréciation des risques environnementaux concernant les immeubles situés dans des zones à risque déterminées par arrêté préfectoral ;
• L'inspection des nuisances sonores aériennes dans les zones relevant d'un Plan d'Exposition au Bruit.
• Bien que le diagnostic amiante ne fasse pas partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), il doit être fourni aux locataires pour les logements érigés avant 1997.

Ces mesures contribuent au contentement des locataires et à la préservation de la valeur de l'investissement immobilier